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主题:【楼盘测评】瑞虹新城悦庭 内环内的热销艺术豪宅

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侃房论价

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发表于2017-09-06 13:47:36 |只看该作者
楼主
综合评分4.80分/5分

瑞虹新城悦庭位于虹口瑞虹路368弄虹镇老街板块,提到虹镇老街,有阅历的上海市民大都知道,这里是和普陀区潘家湾、潭子湾、王家宅齐名的上海旧城之一。随着旧城改造的启动,版块内为人们熟知的就是瑞虹新城系列项目,尤其是瑞虹天地商业一期星星堂的开业,丰富了周边居民的生活娱乐。

项目位居市政规划的以外滩、北外滩和陆家嘴组成的“黄金三角”区域,同时也是大外滩高端居住区腹地,畅享“2环3隧4轨”立体交通网络和两大城市公园生态,打造上海内环内品质生活区。

优点

1、小区品牌优质住宅项目,定位艺术豪宅,园林社区;
2、位于虹口瑞虹路,邻近黄浦江,周边配套成熟; 
3、“2环3隧4轨”交通出行方便。

缺点

1、北侧的棚户区尚未完全拆迁,周边环境有待改善;
2、项目周边虽然地铁很方便,乘坐公交和驾车在高峰期比较拥堵;

楼栋户型4.50分/5分

主推147-190平米3-4房 改善型“豪宅”需求

瑞虹新城悦庭预计后期将加推户型为建筑面积约147平米3房、190平米4房(含两个房型),虽然目前新房源推出时间和价格都还未确定,但我们依旧可以先来对比一下即将推出的房源户型优劣:

主推147-190平米3-4房 改善型“豪宅”需求

瑞虹新城悦庭预计后期将加推户型为建筑面积约147平米3房、190平米4房(含两个房型),虽然目前新房源推出时间和价格都还未确定,但我们依旧可以先来对比一下即将推出的房源户型优劣:

瑞虹新城悦庭147平米3房(02室房型)

各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理。虽然3房朝南,采光必然不错,不过缺点是房型不算南北通透,通风效果略差。

瑞虹新城悦庭190平米4房(01、03室房型)

01室房型,位于楼栋单元东侧,两房南两房北,厅朝南,厨卫全明。房型南北通透,采光通风都不错。整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用,配有大面宽阳台,方便晾晒。主卧还带有独立的衣帽间,整体设计人性化,贴近生活。

03室房型,整体相对于01室房型对称,位于楼栋单元西侧面,整体的户型设计与01室房型基本一致,整体布局合理,通风采光效果都不错。

地段交通5.00分/5分

畅享“2环3隧4轨”立体交通网络

瑞虹新城悦庭项目位于虹口区腹地,邻近黄浦江,驾车内环和中环高架都很方便,同时靠近新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道三条隧道,为自驾出行提供便利通途,驾车2公里直达外滩,3公里左右抵达陆家嘴,4-5公里直通人民广场,尽享便利交通带来的优渥生活;项目附近直线1公里左右有4、8、10、12四条地铁相互接连,带来更多优质出行选择,其中4号线临平路站,10号线邮电新村站更是在项目附近500米左右。

唯一不太令人满意的就是,由于项目周边道路都相对较小,在高峰时间,会有拥堵。

配套5.00分/5分

“瑞虹天地”地标商业 生活品质大飞跃

瑞虹新城悦庭周边生活配套方面,项目直面55万方地标商业瑞虹天地,集娱乐休闲、风尚购物、精致餐饮、都市商务为一体无疑给板块内商业的繁华撑起了一片天;项目周边有农工商超市、邮电菜市场、上海银行、工商银行、联华、农业银行等基本能满足日常生活需要。

教育方面,项目享受全龄段名校教育资源,瑞虹新城幼儿园、虹口区第四中心小学、华师大一附中、北虹高级中学、上外、复旦等名校环伺周围,孩子上学自然不用担心。

医疗方面,四平路上有欧阳路社区街道卫生服务中心、虹港路上有牙科医院、瑞虹路上也有个街道卫生服务中心,四川北路上有上海第一人民医院, 日常医疗需求完全可以满足。



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末非

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发表于2017-09-06 13:47:58 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘测评】瑞虹新城悦庭 内环内的热销艺术豪宅”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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idiot2016

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发表于2017-09-06 20:11:16 |只看该作者
板凳

分析的很中肯



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adefy7385

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发表于2017-09-10 16:23:06 |只看该作者
4楼
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